Прежде чем приступать к ремонту, монтажу перегородок и инженерных сетей нужно сделать детальный проект квартиры свободной планировки и получить разрешение на проведение монтажных работ. Планирование комнат имеет некоторые особенности, которые нужно учесть при составлении технической части проекта. Поэтому заказывать проект нужно в компетентных организациях, владеющих полной информацией об ограничениях и отличительных характеристиках квартир открытого типа.
В Москве услуги создания технического проекта и дизайна квартир предлагает компания «Проект-Дизайн». Квалификация и опыт сотрудников компании помогает осуществлять смелые задумки владельцев нестандартного жилья, создавать комфорт в бетонных стенах новостройки.
Особенности квартир
Застройщики предлагают относительно новый тип жилых помещений, в которых отсутствуют перегородки и разводка коммуникаций. Монолитные стены способны выдержать конструкцию без сооружения несущих перегородок внутри квартиры, что позволяет создавать дизайн, соответствующий личным предпочтениям. Но не все так просто, как думает собственник квадратных метров в новостройке.
Квартира со свободной планировкой имеет утвержденный проект (ознакомиться с ним нужно, запросив информацию о поэтажном плане), согласно которому можно возводить стены без дополнительного разрешения БТИ. Но, если планируете создать собственный проект, то нужно его грамотно разработать, изложить в форме технической документации и доказать контролирующим органам его безопасность и целесообразность реализации. Успешность проекта зависит от того, насколько точно задумка владельца квартиры соответствует исходным характеристикам помещения.
При покупке квартиры нужно обратить внимание на:
- Местоположение мокрых и сухих зон. Перенос кухни и санузла невозможен, т.к они привязаны к стояку;
- Ванну, туалет и кухню нельзя расширить за счет спальни или гостиной;
- Количество и место расположения окон и входной двери;
- Наличие балконов, их площадь и характеристики;
- Законченность ремонтных работ, оговоренных в техдокументации новостройки. После приемки квартиры и подписания договора купли-продажи доказать безалаберность строителей будет сложно.
Кухню и ванную комнату можно увеличить за счет прихожей, подсобки и коридора. Площади гостиной, спален и количество комнат зависят от предпочтений хозяина помещения, но не забывайте о том, что стены уменьшают площадь квартиры на несколько метров.
Кому выгодна покупка квартиры со свободной планировкой
Требования к жилому помещению различны:
- одни хотят иметь квартиру большой площади без перегородок;
- другим необходимо личное пространство, очерченное стационарными перегородками;
- кто-то любит просторную спальню, а кто-то небольшую уютную спаленку;
- кому-то нужна большая гостиная для посиделок с друзьями и родственниками, а кому-то важно организовать просторную кухонную и обеденную зону;
- для одних совмещенный санузел – отличный вариант, для других – неприемлемый.
Свободная планировка квартиры позволяет удовлетворить любые потребности. Проект архитектора-дизайнера совмещает требования владельца жилой площади с техническими характеристиками помещения.
Любой ремонт и перепланировка требует значительного финансирования. Открытая планировка избавляет от расходов на демонтаж перегородок, вывоз строительных отходов. Если в планах создание индивидуального проекта, то покупка однокомнатной квартиры свободной планировки – идеальный вариант.
Данный вариант жилого помещения выгоден:
- Тем, кто хочет реализовать собственные идеи, создать неповторимый интерьер;
- Если в планах обустройство квартиры-студии;
- Планируется реализация дизайн проекта, выдержанного в стилистическом направлении, требующем индивидуального проектирования;
- При покупке квартиры большой площади, в которой будут проживать две семьи. Совместное проживание молодой семьи с родителями имеет плюсы и минусы. То что молодожены в любой момент могут рассчитывать на помощь и поддержку родителей, хорошо, но личная жизнь должна быть у обеих семей. Эту проблему успешно устраняют профессиональные дизайнеры;
- Творческие люди нуждаются в просторе, поэтому часто убирают перегородки в типовых квартирах. Свободная планировка избавляет их от лишних хлопот.
Если стены не нужны или их придется демонтировать для перепланировки, то купив квартиру без перегородок, можно значительно упростить ремонт.
Популярные дизайнерские решения
Нужно определиться – какую квартиру хотите получить в результате. В этом помогут фотографии готовых решений на сайте компании. Нужно решить:
- сколько нужно отдельных комнат, их назначение;
- узнать пожелания членов семьи;
- продумать места для хранения;
- решить, какое техническое оснащение должно быть в квартире в обязательном порядке.
Дизайнерские решения зависят от площади, геометрии помещения и количества окон. Необходимо удовлетворить пожелания каждого члена семьи и выделить для него личное пространство.
Варианты свободной планировки квартир:
- Обустройство квартиры-студии. Этот вариант удобен для малочисленных семей и небольших по площади квартир. Особенность квартиры – отсутствие перегородок. В помещении возводится только стена, ограждающая санузел. Пространство делится на зоны: кухонная, спальная, гостиная, детская. При необходимости, обустраивается рабочая зона. Для зонирования используются цветовые решения, освещение, разноуровневый потолок и половое покрытие, мебель;
- Совмещение кухни и гостиной. Дизайнерское решение, популярное при перепланировке пространства в новостройке со свободной планировкой. Расширяется жилое пространство. Комфортная кухня-гостиная разделена барной стойкой или обеденной зоной. Варианты зонирования разнообразны. Часто зоны определяет освещение или разные оттенки и фактуры в отделке стен и полового покрытия;
- Отказ от прихожей и коридора в пользу кухонной зоны. Появляется дополнительная площадь для размещения обеденной зоны. При входе в квартиру оборудуется встроенный шкаф для верхней одежды. Дизайнеры предлагают множество вариантов для обустройства общей зоны для кухни и прихожей;
- Совмещение ванной комнаты и туалета. В современных квартирах этот вариант используется часто. Он оптимален в небольших квартирах с маленькой ванной комнатой. Площадь ванной можно увеличить за счет коридора. Дизайнеры рассматривают все варианты, окончательное решение зависит от исходных данных и желания хозяина квартиры;
- Организация дополнительной комнаты. Это может быть рабочий кабинет, детская комната, гардеробная, мастерская. Назначение комнаты зависит от образа жизни и потребностей семьи;
- Объединение лоджии с одной из комнат. Утепленная лоджия может стать рабочим кабинетом, игровой площадкой, обеденной зоной. Все зависит от назначения комнаты, с которой ее объединяют. Единственное условие: при объединении нельзя переносить радиатор и трубы отопления на балкон или лоджию. Это может нарушить отопительную систему;
- Зонирование комнат корпусной мебелью. Многофункциональная мебель используется во всех современных стилистических направлениях. Главное, что требуется для создания комфортных условий жизни – грамотная организация мест для хранения.
При обращении в компанию, оказывающую услуги создания дизайн проектов для новостройки со свободной планировкой, владельцу квартиры не придется беспокоиться о комфорте и удобстве помещения. Дизайнер предложит несколько оптимальных вариантов планировки и досконально проработает все детали интерьера для выбранного варианта.
Стили интерьера
Практически все современные стилистические направления нацелены на расширение пространства, оптимизацию интерьера, отказа от лишних перегородок и громоздкой мебели.
Для квартиры свободной планировки подойдет любой стиль интерьера. Выбор зависит от предпочтений заказчика проекта.
Популярные направления:
- Арт-Деко. Интерьер для творческих людей. Реализует смелые и неординарные решения;
- Неоклассика. Популярное направление, отличающееся роскошью в сочетании с инновациями. Стиль для людей уверенных, респектабельных, с утонченным чувством прекрасного;
- Скандинавский. Домашний уют, комфорт и удобство отличают данное направление. Интерьер наполнен естественным светом, живыми растениями и мебелью из натуральных материалов;
- Хай-Тек. Все самое новое и совершенное включает в себя стиль Хай-Тек. Сдержанный строгий дизайн скрывает в себе новейшие технические достижения;
- Минимализм. Минимум мебели и дизайна. Присутствует только то, что необходимо для создания комфорта. Все качественно, дорого, продуманно;
- Модерн. Плавные формы, романтичность и нестандартность. Стиль, который умеет выражать эмоции;
- Лофт. Сочетает несочетаемое и в этом его неповторимость. Видимость незаконченного ремонта на фоне дорогой эргономичной мебели и современной техники.
Свободная планировка квартир и домов позволяет реализовать смелые дизайнерские решения. Многие владельцы типовых квартир переоборудуют помещения, избавляясь от перегородок. Но они ограничены в свободе действий из-за наличия в квартирах несущих перегородок, демонтировать которые запрещено законом.
Услуги студии дизайна «проект-дизайн»
Когда покупают в новостройке квартиру свободной планировки, заранее настраиваются на создание дизайн проекта помещения с нуля. Необработанные стены с торчащими выходами коммуникаций вызывают панику. Работа предстоит немалая. Но, если грамотно ее спланировать и рассчитать все расходы, то создание квартиры мечты доставит только удовольствие.
Компания «Проект-Дизайн» предлагает:
- Сделать обмерный план квартиры (схематическое отображение всех размерных характеристик помещения);
- Согласовать планировку и выбрать стилистику дизайна интерьера. Дизайнер-архитектор делает несколько эскизов планировки комнат и дизайна. Хозяин квартиры выбирает понравившийся вариант и утверждает;
- Спроектировать перегородки, размещение сложного технического оборудования, спланировать расстановку мебели;
- Подготовить технический проект. Проект включает текстовую и графическую части. Разрабатывается конструктивная и инженерная схема;
- Выполнить визуализацию проекта. Владелец квартиры сможет убедиться в работоспособности проекта, внести дополнения и озвучить пожелания.
Из любого помещения можно сделать комфортное, красивое, стильное и уютное жилье, когда разработкой дизайна интерьера занимаются профессионалы.